小长假行情为“红五月”楼市开了好头

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为吸引人气、促进销售，小长假第一天，无锡楼市便进入“大战”阶段。美的·中骏雍景湾探秘侏罗纪，康桥府乐高机器人环球艺术大赛，绿城凤起和鸣水果千层蛋糕制作，中锐星公元非遗女书雅集……据不完全统计，小长假期间有20多家的楼盘推出了富有特色的暖场活动。也有部分楼盘发布了新品，如藏珑府新品首发、华茂瑞府实体样板间开放、蠡湖金茂府加推113-157平方米高层房源等。

面对各大楼盘的盛情，大多数前来看房的市民也表示出领情。2日，在融创文旅城，销售处旁的停车场停满了车，蠡湖大道西侧也被车辆包围，其中不少车是外地牌照。不管是实体样板间还是示范区，都是人气满满。一位家住钱桥的老阿姨表示，早在这个项目开工时她就开始关注了。她说，最早时房价每平方米8000元左右，现在文旅城的高层都要每平方米两万元出头了。这次过来看到商业和乐园部分已基本建成，更坚定了她在这里买套改善型住房的决心。

“现在客户购买的目的性都较强，节假日的人气较节前也有所提升。”在太湖新城的万科翡翠东方，销售人员表示，上月新四院地块出让价是1.8万元/平方米，即将出让的位于绿城凤起和鸣西侧的地块预计也不便宜，由此奠定了太湖新城高品质房源云集的基调，所以客户现在过来买房，基本上是用于自住改善，甚至有的客户是终极置业。3日，在锡山区锡北镇的碧桂园金茂悦山项目，前来看房的市民也是一波接一波。该项目在售的是高层和部分叠墅。其中，单价在1.1万元左右的叠墅产品（毛坯）由于赠送院子和地下室，实际使用面积较多，备受看房者青睐。现场有客户表示要买一套院子较大的边套，工作人员说目前边套已没有了，有待后期新开房源。

截至昨天下午5点，来自市房屋交易管理中心的数据显示，小长假一共网签了122套。“与去年同期相比，今年五一小长假期间的网签量有所增加，体现出市场在持续向好。”市场分析人士指出，商品房备案网签数据在时效上有滞后性，想要反映市场全貌，主要还是要看人气指标和实际签约量。采访中，有一家楼盘的销售人员表示，每次到了小长假，总会有一些意向客户外出旅游，无暇前来看房，但他们更关心的是整个5月份的销售行情。据了解，这家位于锡东新城的楼盘自去年12月一期清盘后就处于无房可售的状态，上月底才拿到了二期的预销售许可证。

据不完全统计，本月无锡预计有31个项目开盘，从区域推盘量来看，各区均有纯新盘和老盘提供新房。业内人士表示，今年以来，新房市场的价格逐渐走稳，刚需和改善型需求慢慢释放。开发商通过增加新房供应量使得购房者选择性更广，从而刺激买房成交，使得3月和4月的成交量都创了新高。从几天的小长假人气可以看出，本月的整体成交量数据预计较为乐观。