近年来，上海浦东的社区商业如雨后春笋般不断涌现，让越来越多在浦东生活、工作的人们感受到了触手可及的便利。日前，位于花木板块的社区商业项目陆悦坊正式开业，如何在面积有限的情况下，“精准”服务周边消费者，陆悦坊的方案是——打造精品化社区“邻里中心”。

陆悦坊总建筑面积1.5万平方米，即便是与一众主打“小而精”的社区商业项目作比较，面积也不占任何优势。前期调研显示，项目周边辐射仁恒公园世纪、陆家嘴中央公寓、陆家嘴金融城人才公寓等住宅及酒店公寓项目，同时有陆家嘴世纪金融广场、浦明师范附小等多个写字楼、学校环绕，商务与生活氛围相当浓郁。客群丰富，但竞争同样激烈。项目周边1公里左右范围内，有富荟广场；3公里左右范围内，有浦东嘉里城、联洋广场、证大大拇指广场等成熟社区商业项目。如何在“最后一公里”商业方面以“小”博“大”，陆悦坊在细节上下足了功夫。

在外观设计上，陆悦坊充满活力和童趣。无论是结合周边社区国际友人多的特点，从而专门设计的多国语言问候语地砖，还是无需触碰就能弹奏出悦耳音符的钢琴互动艺术装置等，都让前来休闲娱乐的消费者感受到了额外的惊喜。

陆悦坊的“邻家气质”还体现在高绿化率上。垂直绿化和梯田式退台设计的结合，让陆悦坊在视觉上显得开阔明亮，加上不规则分布的彩色鸽子装置做点缀，整个环境自然清爽，充满艺术氛围。即便只有1万余平方米的建筑面积，陆悦坊的绿化率依然达到了30%。

整体布局上，陆悦坊引入餐饮、精品超市、儿童娱乐教育以及健身造型等业态，既可以满足周边居民的日常生活需求，也能让白领一族在忙碌工作中迅速补充能量。

来自上海市购物中心协会的信息显示，“小而精”“小而美”的中小型购物中心是2019年上海购物中心发展的一大特点。统计数据披露，2019年新开业和改造项目中，小于5万平方米的中小型商业项目将近一半，这些项目根据自身地理位置特点，在商业氛围上融合商务型购物中心和社区型购物中心各自的优势形成独立的个性，消费者黏性足，在数量上有望大幅增加。