禅城法院启用房地产审判管理云图 区块链引入司法实践

昨日，禅城法院启用房地产审判管理云图。记者看到，大屏幕上显示的禅城区房产地图遍布着不同颜色的图标，蓝色图标代表该处曾发生过5件以下不动产纠纷案件，黄色代表有5~10件，而闪烁的红色图标则代表有10件以上案件……

这是禅城法院房地产审判管理云图，其将大数据和区块链技术运用到司法实践中。云图作为大数据的应用样本，将进一步打造禅城区共建共治共享的社会治理格局，促进社会稳定及地区经济发展。

专业化审判

化解房产纠纷7492件

2017年3月，禅城法院成立专门审理全区房地产纠纷案件的民事审判第四庭，推行房地产专业化审判模式。截至今年9月，共受理各类房地产纠纷案件7492件，审结6116件，结案率达81.63%，解决诉讼标的金额35.2亿元。

禅城法院房地产审判管理云图中，诉讼类型高发区域等信息一目了然。/佛山日报记者周龙凤摄

禅城法院副院长陈晓明介绍，民四庭配备房地产审判经验丰富的员额法官10名，另配置司法辅助人员19人，内部根据案件类型，组建五个专业团队，分别负责审理建设工程、房屋买卖、房屋租赁、物业服务纠纷和其他综合类型纠纷案件。近三年，民四庭员额法官人均累计结案近800件，位居民商事审判部门人均结案数前列。

今年初，禅城法院以2016年至2018年三年期间审理的房地产案件为研究样本，从房地产市场运作的开发、建设、销售、租赁、物业五大环节中的热点难点问题切入，研判禅城区房地产领域潜在的问题和风险，撰写发布2万多字的调研报告，针对性地提出有效规范房地产市场秩序、全面防控房地产风险的建议，为禅城区委区政府决策、规范市场运作，完善程序监管提供有力参考，获得业内高度关注和认可。

借力大数据

推进社会综合治理

“让区块链技术服务司法审判、与司法业务深度融合，是提高审判质效的重要一步。”2018年底，民四庭庭长梁菡提出建设“房地产审判管理云图”的改革思路，禅城法院结合区块链技术的运用，经多次开发、提升和完善，于昨日成功启用。

云图主要有统计、查询、共享、统一裁判四大功能，具备强大的统计分析功能。云图以禅城区社会综合治理云平台为基础，整理录入该院2016年以来的房地产案件信息，对接禅城区政务网、政务服务数据管理局信息库，共享禅城区委政法委维稳图、区农村农业局集体资产管理图、区住建局小区分布图，形成动态化、系统化房地产案件数据库，建成案件统计、网格员协查、数据对接等模块，使案件审理情况、区域高发诉讼类型、诉讼类型高发区域等信息一目了然。

同时，云图还关联了中国裁判文书网，对内促进审判质效的同时，实现了类案推送。禅城区社会综合治理云平台也能通过查看房地产管理云图，快速生成分析结果，及时发现影响社会稳定的源头性、苗头性问题，为区委区政府科学决策提供数据支撑，协同推进城市治理现代化。

“云图把大数据和区块链技术运用到司法实践，使公正司法、司法为民以看得见的方式展现出来。”禅城法院院长谢阿桑表示，这张云图以时间和空间为轴建立了房地产审判管理的坐标体系，每个案件都可以在坐标中找到自己的位置。

谢阿桑表示，禅城法院将结合区块链技术的运用，让区块链与大数据贯穿司法活动的全过程。同时不断提升房地产审判专业化水平，充分发挥云图作用，防范化解房地产领域重大风险，为禅城高质量发展提供更加有力的司法保障和服务。