10月15日，融360发布《2018年9月中国房贷市场报告》(下称《报告》)，《报告》显示：9月全国首套房贷款平均利率小幅微涨，从2017年1月至今，已连涨21个月；但涨幅连续3个月降低，利率较8月持平的城市及银行数量上升，较上月上涨的数量减少。具体数据显示，9月全国首套房贷款平均利率为5.70%，相当于基准利率1.163倍，环比8月上升0.18%；同比去年9月首套房贷款平均利率5.22%，上升9.20%。
其中，工、农、中、建四大国有银行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮16.0%，较上期基准利率上浮15.9%有所微涨。而全国首套房平均利率最低的城市前十分别为：上海5.19%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、大连5.44%、福州5.49%、北京5.49%、太原5.49%、海口5.58%、重庆5.62%。
融360分析师认为，利率表现出当前特点，主要原因可能包含政策调控持续发力；整体市场表现不佳，房产类投资资金离场增多；降准对银行短期内流动性有所利好，额度压力有所缓解以及市场中整体资金成本暂未出现大幅上涨。
未来，整体房贷利率将会保持当前低速增长，直至稳定在阶段峰值水平，不排除少数银行受降准利好影响，出现利率小幅调整，但不会偏离整体利率环境趋势。同时，未来房贷申请资格界定和审核将比利率折扣申请更加严格。
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