江安县大妙乡特色城镇建设（一期）招商公告

江安县大妙乡特色小城镇建设项目（一期）是由江安县委县政府确定的2018年重点项目，招商人为大妙乡人民政府。现对本项目进行公开招商选择投资人，有关事项公告如下：

一、项目名称：

江安县大妙乡特色小城镇建设项目（一期）

二、资金来源：

投资人自筹

三、项目概况：

（一）建设内容：乡镇酒店、住宅小区、商业综合体、政务中心、停车场。

（二）项目总投资：约2000万元。

（三）总占地面积：约20亩，其中乡镇酒店、住宅小区约9亩，商业综合体约4亩，政务中心、停车场约7亩。（具体以审批实际用地为准）。

四、建设地点：

大妙乡召岩村，以宗地红线图为准

五、建设要求：

（一）宗地规划总平面符合《宜宾市江安县大妙乡总体规划及局部地段控制性详细规划（2016-2030）》，建筑层高、建筑退让、停车泊位严格执行规划标准。

（二）项目主要规划指标：出让地块容积率≤2.0 ；建筑密度≤40%；绿地率≥35%。

六、招商方式：

采用公开、竞争、择优方式选择投资人。具体招商流程如下：1、取得报名资格的投资人在报名结束后5个工作日内提供项目建设概念方案。未按时提供建设概念方案，视为自动放弃。2、概念方案经大妙乡政府组织评选后，从中评选确定出一个方案作为规划方案的初步方案。3、按时提交概念方案并缴纳参选保证金的投资人方可参加土地竞价。投资申请人在签订招商协议、依法依规取得土地使用权后，开展项目建设。

七、建设要求：

（一）江安县大妙乡特色小城镇建设项目（一期）要高标准、高水平、高品味的进行规划设计工作，建设乡镇酒店、住宅小区、商业综合体、政务中心、停车场。

（二）乡镇酒店、住宅小区、商业综合体由投资人依法依规取得土地使用权后投资建设，每亩投资强度不低于100万元。乡镇酒店、住宅小区、商业综合体建设完成并经相关部门验收合格后由投资人开展经营，自负盈亏。

(三) 政务中心、停车场由投资人代建，每亩投资强度不低于60万元。建设完成并经相关部门验收合格后移交大妙乡人民政府，大妙乡人民政府分年度进行回购，回购以财评审计核定金额为准。

（四）合作协议签订后2个月内完成项目的方案设计及报批报审工作并启动基本工程建设，开工一年内具备相应使用功能。项目涉及商业开发部分的报批报建费用由投资人承担，涉及公共服务部分的报批报建费用由大妙乡人民政府承担。

八、对投资人的要求：

（一）法人资格：申请人必须为在中华人民共和国境内注册登记并有效存续的企业法人，具有良好的商业信誉、良好的财务状况能力。

（二）商业信誉：一年内企业无涉及重大资产的不良诉讼；履约情况良好，无重大不良记录；一年内无重大违法行为，目前未处于招商申请资格被取消状态。

（三）业绩要求：具有投资、建设、运营园林或旅游开发的经验。

九、联合体：

本项目招商不接受自然人申请，接受独立公司或联合体（联合体构成数不超过三家）申请。

十、参选保证金：

在提交概念性规划方案的同时，参选人须向招商人缴纳参选保证金100万元，参选保证金以银行转账方式转到招商人指定银行账户（账户名称：江安县大妙乡人民政府,账号：88150120066101232，开户行：四川江安农商行大妙支行，备注说明：xx单位交xx单位xx项目参选保证金）。对未取得投资资格的参选人，招商人在确定投资主体之日起5个工作日内无息退还至参选人指定账户。对取得投资资格的参选人，分三次无息退还参选保证金。（在政务中心开工建设后5个工作日内无息退还30万元人民币；在乡镇酒店、住宅小区、商业综合体开工建设后5个工作日内无息退还30万元人民币；在政务中心主体工程建设完工后5个工作日内无息退还40万元人民币。）

十一、投资方式：

投资人中选后须在本地设立具有独立法人资格的主体,主体公司工商、税务关系均应在项目所在地。投资人应当授权项目公司负责项目开发、建设、运营和管理，投资人保证成立的项目公司承继投资人的权利和义务。

十二、土地供给：

商业项目用地实行带规划和招商方案整体招商、分期出让的方式，投资申请人获得土地竞拍资格后，通过竞拍取得土地使用权（具体以审批实际用地为准）。

十三、报名时间：

投资申请人可在2018年9月21日至2018年9月30日，每天上午9：00—12：00，下午14：00—18：00（法定节假日除外），携带有效身份证及本单位营业执照副本、资质证书、法定代表人证明书或法人委托书、工商提档章程或验资报告等有效证件（查验原件，留加盖公章的复印件）到大妙乡人民政府（地址：大妙乡社区）报名。报名期间欢迎有意向企业到大妙乡人民政府咨询、实地考察。

十四：项目所在地区位图：

十五、公告方式：

本公告同时在《江安发布》、《江安新闻网》、《投资江安》、《宜宾新闻网》等媒体发布，相关解释权属大妙乡人民政府。详情欢迎查询。

十六、联系方式：

大妙乡人民政府

联 系 人：马先生

联系电话：0831-2579021；13550715256

报名联系人：陈先生

联系电话：0831-2579021；15298191001