深圳预计明年推出首批稳租金公寓

深圳开始着手探索稳租金商品房的制度设计，首个试点项目已经展开。8月29日，2018中国深圳国际房地产业博览会暨第一届中国深圳住房租赁产业展开幕，深圳市规土委透露了这一消息。首个稳租金商品房试点项目塘朗城精品公寓预计于2019年初可上线出租运营，2019年9月交房入住，可提供248套稳租金公寓。

深圳作为国内最发达、最活跃的租赁市场之一。全市常住人口的住房自有率为34%，即约1/3的常住人口居住在自有住房中，2/3的常住人口需通过市场租赁、入住单位周转房等方式解决居住问题，住房租赁市场在解决全市居民的住房问题中起着至关重要的作用。住建部和深圳市委市政府对此高度重视，并将“稳租金”上升到了与“稳房价”同等重要的高度。

深圳市规土委介绍，积极探索稳租金商品房管理制度设计，目的是通过租金的传导效应，引导市场合理定价，有利于进一步完善住房租赁政策法规，减轻新市民的居住负担，优化营商环境，构建房地产市场长效机制。同时，也是响应党中央“多主体供应，多渠道保障”的政策精神，探索将稳租金商品房作为一种全新的供应主体，更加丰富深圳住房租赁类型，满足不同人群的居住需求。

塘朗城精品公寓位于南山区留仙大道南侧，是一座以TOD模式开发建设的高端城市综合体。本次作为试点的稳租金商品房房源为二期C座248套公寓，预计2019年初可上线出租运营，2019年9月交房入住。而在试点过程中，深圳市规土委将全力开展该项目248套试点房源定价工作，完善租赁系统建设，实现全过程在线租房。深圳市规土委强调，目前，塘朗城精品公寓处于探索试点阶段，现尚无在全市全面铺开稳租金商品房制度的时间计划安排。